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发表于: 2015-7-25 12:51:15 | 显示全部楼层


今年5.31交的房子,房屋建筑面积116.67,室内面积90.是属于高层的建筑商品房。2个电梯2个楼梯的那种,关于房屋质量就暂且不提了,本文就重点说说装修内幕。
          房子交了以后,装修预算硬装11W,本来是准备找装修公司的,找了许多家公司,大公司、小公司、游击队等等。。全包、半包、清包等等,各种花样都了解过.. 基本上都一个特点,忽悠.我还发现了一个很有趣的事情,装修公司所谓的设计师懂的还没有我自己多,我提前半年开始了解这个行业,有时候下班了或者休息的时候随意的看看装修施工工艺,及材料等。
         先说说我找的第一个装修公司S吧,属于是大型全国连锁的装修公司,然后谈的半包,看了他的施工工艺,确实不错,印象很好,设计师大力介绍他们的施工工艺,及质量控制云云的.. 我就去他的展厅看了下,看了下水电的施工展厅,设计师指着穿电线用的管子说:我们实用的是钢管,然后钢管表面既定镀锌工艺处理。刚好我是从事机械行业的,我一听:我草,这个牛逼啊,镀过锌的东西耐他直接来了句说你这11W预算肯定不够,然后我就思考了很久,不明白他是啥意思。后面他就开始说他门公司怎么牛逼云云的,我忍不住打断了,我说你先把房屋平面图拿出来,讲讲你的想法。内哥们直接来了句,现在不需要看,谈好了我直接做效果图,我说好把,那你现场给我做个预算,他说预算要效果图出来后才能报价。我他妈就纳闷了,你这不行那不行,我是来听你吹牛逼的??果断闪人
     第三个公司也是亲哥前亲哥后叫着,预算报的很低(3.5划耐腐蚀而且硬度高啊,处于好奇我用手指甲划了一下,他妈的,表面那一层所谓的镀锌层竟然掉了,后来一看就是一层油漆。我当时就黑脸了,这不是明摆着忽悠吗?然后那个设计师更牛逼,直接来了一个:我新来的,不太懂这个。我听后,尼玛直接闪了。(报价6W5半包)
      再说说第二个装修公司G吧,打了N多电话,哥。哥、喊的我都不好意思了,某日休息抽了个时间去了下,小公司,一个门面几张桌子就是公司了。然后来了个设计师,90后的比我还小。开场第一句话我预算一报,W半包),我心动了。然后约好去看工地。到工地后就看到一个所谓的项目经理正在进行验收水电项目,喝的迷迷糊糊的很大股酒味,而且口臭无比,首先进门看到的是客厅还可以比较整洁。一进厨房,各种乱插乱吊的,管子用的是当地一个比较一般的牌子,不过我不喜欢。看卫生间回填的时候,发现水管就是被各种渣子包围着。业主正在跟项目经历扯皮,要求全部清除,重新回填。看到这些细节后,无力吐槽啊.(卫生间回填的时候如果有水管的一定要先用沙子回填水管要没入沙子)这个很重要
    后面看了几个公司之后,发现基本上都存在漏报项目以及各种少算平方。纠结了一段时间。。装修公司的队伍,其实就是路边游击队,发套衣服,交代好业主问起来就是是装修公司的人,装修公司在带你去看材料的时候,注意了,那个黑良心的项目经理会提前给卖材料的老板说,价格报高60%,然后你去价格一问,店老板就说这是好东西之类的。项目经理结账的时候价格低的可以让你吐血。装修过程中,如果找装修公司,注意合同上一定要些对自己有利的东西,我对面的邻居,开始准备全房铺贴复合地板,后来合同签订之后,又改变为客厅及餐厅铺瓷砖。装修公司就开始狮子大开口加工钱。多少他说了算,你没有还价的余地了,因为你合同已经签订了,是具有法律效应的。要么就不变,变了加钱多少他说了算。而且合同签订后,装修公司的态度会有个180°大转弯的。
    某日上班,碰到一个同事,家里正在装修,然后他是清包,何谓清包,就是你只用付工钱,自己买所有的材料,我说那多麻烦啊,我那同时说:麻烦啥,装修只有4步。水电、泥工、木工、油漆。一语惊醒了我,对啊。为什么不能自己装修呢。
     说一说清包吧,我就是清包的,预算11W,不算家电和家具。我水电的工钱是4100,泥工的工钱是7000(客厅及餐厅还有厨房及2个卫生间还有2个阳台贴砖加一个瓷砖橱柜的工钱)我的木工工钱(3300包含客厅及餐厅还有走廊及端景还有背景墙吊顶,所有的都是3级吊+橱柜还有阳台柜)。我的衣柜是在商场里定制的成品衣柜。最后就是我的油漆了工钱4500.  清包工钱总费用:18800。然后我的材料全部买一线的,不是最贵的,但是一定是自己最喜欢的。
     在说下清包的内幕吧,其实清包建议找施工队,如果不相信施工队的工头的话,就去邻居家看看效果,如果效果好就直接要他家工人的电话,那质量怎么保证呢,清包有一点好处就听我的,而不是,先施工后付钱,满意为止。我让你怎么装修你就要是想装修公司,在装修过程中改动需要加钱,这样加钱,那样加钱。清包过程中,发现任何不满意,直接让工人退场。我的工人进场我就把话说在前面,施工不满意我不会付钱的。我那泥工说,我贴几块砖,你看着,你觉得不满意我直接走,不要钱。
     关于清包过程中怎么样保证质量呢,说到这里,有家里老人或者朋友闲的,可以让其帮忙看着。实在不放心,等这一个工序完毕,就押个500-800作为质量保证金。待房屋竣工后半月之内付就行了,这么长的时间足够你发现很多问题了。押钱的事情要工人进场的时候要说明。免得后期扯皮。再一个,他知道你要押他钱,他起码会认真做,不会乱来.
     说一说水电工的工艺吧.如果是半包的话,只需要看他给你的水管是否是全部热水管,而且一定是品牌的,不要听什么装修公司专供的,那都是忽悠你的,其实是小作坊生产的.电线一定要分好,各是各的一组,90个平方的一定为10组线,110以上的必须12组以上的,不要问为什么,安全两字.水管一定要用保温套包裹,线管用熟胶的,线管之内绝对不能有接头,分线必须在线盒里.否则到时候短路,你可以直接砸开地板,重新维修,
    泥工,看他贴砖的效果怎么样,就看他贴的砖的四个角是不是平的,瓷砖的缝隙是不是直的.用不用卡子是一样的,手艺好的师傅,根本不需要那个.再一个看包卫生间窗户.包的是否为好看,美观.贴砖过程中,能不切砖就不切的师傅为上乘.
   木工很简单就看他给别人做的衣柜的封边好不好,木工师傅一定要健谈,这样他有什么想法和变动会和你交流沟通的.
   油漆工,先刮腻子.腻子刮完后需要放2-3天,这样有裂缝的话可以显现出来. 仔细的泥工师傅在涂刷乳胶漆的时候会用滤网过滤2-3次的,有些师傅偷懒1次就直接给你刷上去了,后期你会发现有很多小颗粒状的东西.
  先些这么多了,因为不会排版,各位将就下了,肺腑之言.不要喷我。

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